여의도 금융가 랜드마크 건물을 기초자산으로 한 안정성 장기임차계약으로 구조화하지 않고 SPOT임차계약 : 안정성은 떨어지나 시장수익율 최대화 25년 11월까지 장기차입 구조로 배당 안정성 6.5% 정도 배당수익율 30년 노후 건물이라 유지보수나 리모델링 자본지출 우려 여의도 금융가의 랜드마크인 하나증권빌딩을 기초자산으로 하는 오피스 리츠 여의도나 하나증권빌딩은 시장상황에 영향을 크게 받지 않는 안정적인 자산으로 보인다. 특이하게 2, 5, 8, 11월 분기 배당 작년 연 배당 314.2원으로 배당수익율 6.29% 장기임차계약으로 공실을 원천적으로 막는 구조는 아닌 것 같음 하나증권을 주임차인으로 해서 여타 임차인들과 갱신하거나 신규 임대하는 듯함 인근 빌딩과 비교해서 임대료가 낮..
