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주택으로 구성된 리츠
임대수익 + 자산차익, 2가치 수익 흐름
현 주가 3,800원 기준 배당수익율 7%
홍대 코리빙 등이 임대 개시되면 배당 확대 가능
그러나, 포트폴리오가 확대되고 수익이 증대되었지만, 배당은 늘지 않는 상황에 대한 의문?
(재무제표 실적과 배당간 관계가 명확치 않음)
Refinancing에 의한 배당 하락 가능성 상존
23년 상반기 실적 및 배당 지켜보아야 할 듯!
임대주택 아파트에서 코리빙, 해외임대주택, 해외학생기숙사 등으로 빠르게 포트폴리오를 확대하고 있음
임대수익 외에도 자산차익을 바라보는 것 같다.
시장임대료를 반영하여 수익 최대화하는 모델
자산가
LTV가 상대적으로 높은 수준
23년과 24년 차입금 만기가 예정되어 있어
Refinancing에 의한 배당수익율 감소 예상
133원 배당
발행가 기준 5.3%
현 주가 3,800원 기준 7%
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