drifters off to see the world

12월 27일 분배금 42.31원 지급. 발행가 기준 연 8.46% ​ 분배금 이력은 39.8(17/06) / 32.62(17/12) / 35.22(18/06) / 35.82(18/12) / 38.87(19/06) / 38.00(19/12) / 40.00 (20/06) / 35.23 (20/12) / 39.14 (21/06) / 41.01 (21/12) / 46.08 (22/06) / 42.31 (22/12) ​ 지난 반기보다 떨어졌지만 분배금 수익율은 계속 최고 수준 일반적으로 35원(7%)에서 40원(8%) 수준으로 보아야 할 듯 ​ ​ 9월 30일 기준 펀드 가치를 12월 29일 반영한 기준 가격은 1,129.2원 금리상승 10%, 환율 하락 10%를 반영하여 80% 감안 시 903.36원​ 즉, ..

​ 12월 29일 분배금 195원 지급 30일 종가 대비 2.97% 연으로는 6% 수준까지 가격이 떨어짐 ​ 116원 (18. 12월 / 2.0%) 137원 (19. 6월 / 2.3%) 140원 (19. 12월 / 1.8%) 150원 (20. 6월 / 2.4%) 153원 (20. 12월 / 2.3%) 164원 (21. 6월 / 2.0%) 177원 (21. 12월 / ) 192원 (22. 6월 / 2.5%) 195원 (22. 12월 / 2.5%) ​ 9기보다는 매출과 이익이 조금 줄어든 사업계획 제시 당기순이익은 9기 136억원 대비 10기 132억원 주당 배당금도 195원에서 190원으로 조정 처음으로 배당금이 줄어들 수도 있을 것 같은데 190원 배당에 현 주가를 반영하면 연 5.8% ​ 문제는 증자.

배당이 높은 금융업체들을 모아놓은 ETF들은 상대적으로 분배금이 많다. ​ 은행은 KODEX은행이 나은 것 같다. 수수료가 더 싸고 (0.3% vs 0.46%) TIGER는 정액 배당 느낌 ​ 증권은 KODEX와 TIGER가 구성 종목이 조금 달라서 취향 따라 가겠지만, TIGER가 나은 듯. 수수료가 더 싸다 (0.45% vs 0.4%) 종목도 더 나아 보인다, 이유는 업고. ​ 보험은 KODEX밖에 없는데, 그냥 개별주 투자하는 것이 좋을 듯하다. ​ 금융주들을 모은 금융섹터는 TIGER 200 금융. 은행, 증권, 보험사들을 모아놓다 보니 어중간하다는 느낌. 그러나 분산효과는 있을 듯하다. KODEX 은행 종목은 4대금융지주, 기업은행, 3대지방은행지주. 4대금융지주가 80% 어떤 금융지주를 사야할..

4월30일이 기준일이고 5월 4일 지급 4월28일까지는 매수하여야 하고 4월19일 배당락 발생 ​ 올해는 분배금도 역대 최고 수준이고, 주가도 그만큼 오른 상황. 작년에 아무거나 하나 골랐어도 상당한 자본수익을 얻었을 것이고 앞으로 높은 배당수익율을 가져갈 수 있을 것으로 보인다. ​ 최근의 관심에 따라 배당락 당일인 오늘 주가는 크게 하락하지 않은 상황. 거래량도 심상치않다. ​ Arirang 고배당주 금년 배당은 590원, 4.9% 역대 최고 배당금, 그래서 가격도 전고점 수준. 배당만 바라보는 종목들은 거의 다 모아놓았다. 친숙한 종목들. ​ KODEX 고배당 440원, 4.4% 여기도 역대 최고 수준, 주가는 정말 역대 최고 수준. Arirang이 30개 종목인데, KODEX는 50개 종목. 게다..

4월 16일 분배금 31.44원 입금 작년 4월 31.63원, 작년 10월 31.03원으로 변동이 크지 않다. 임차료 인상조건 없는 장기 임차계약에다가 환햇지를 하였으니 앞으로도 반기 31원, 년 62원이라고 보면 될 듯. ​ 기준가격은 발행가인 1,000원을 회복하고 있는데, 시장에서는 박대가 심하다. 배당 직전에 860원대까지 오르다 배당 후 다시 835원으로 마감 년간 7.4% 수익율.

지난 3월 30일, 롯데리츠 정기주총 결과 공시. ​ 이번 분배금도 161원. 기준일은 6월 30일과 12월31일. 지급은 4월과 10월. 21원(19.10) / 96원(20.04) / 161원(20.10) 년간 분배금은 322원으로, 발행가 5,000원 기준 6.44%, 현 주가 5,120원 기준 6.18%. ​ 성장형 리츠인데 아직 정액 배당이다. 금번 유증과 자산 편입으로 인한 분배금 증가 효과가 빨라도 내년은 되어야 나타나지 않을까라는 기대. 어쨋든 분배금이 늘어야 성장 아닌가? ​ ​

맵스미국11호 분배금 34.24원 입금 ​ 분배금이 계속 떨어지고 있다. 34.61(18/03) / 33.75(18/09) / 34.28(19/03) / 37.81(19/09) / 40.52 (20/03) / 36.18 (20/09) ​년간 분배금은 70.42원으로, 발행가 1,000원 기준 7.04% ​ 분배금 지급 후 1,005원에서 거래. 배당락도 거의 없는 수준. 미국 부동산펀드도 이제는 시장에서 잊혀진 것 같은 분위기. ​ 7% 배당수익율의 달러 부동산자산. 기준가격은 1,200원대.

​ 크리스마스 선물로 맵스미국 9-2 분배금 입금 상반기 40원까지 올랐던 분배금은 35.23원으로 대폭 감소 ​ 11월 보고서에도 사무실 100%, 상가 52%로 특이사항은 없어, 달러 하락으로 인한 영향으로 보임. ​ 달러 하락으로 기준가도 하락세. 분배금 지급 결정이후 1,000원에 거래되고 있고, 또 다시 900원대로 진입할 것 같다. ​ 년 7% 분배금 수익의 달러자산. ​ 분배금 이력은 39.8(17/06) / 32.62(17/12) / 35.22(18/06) / 35.82(18/12) / 38.87(19/06) / 38.00(19/12) / 40.00 (20/06) / 35.23 (20/12)

10월 16일 하나대체투자나사부동산1이 분배금 31.03원 지급하였다. 지난번 분배금 31.63보다 0.6원 적게 지급. 달러 약세로 당분간 분배금이 더 적어질 가능성은 있으나, 그래도 50% 환헷지되므로 영향은 상대적으로 적을 것으로 보인다. ​ 하나대체투자나사부동산은 기초가격이 2017년초 794원을 저점으로 계속 상승하여 현재 1,017원 수준. 그런데 현재 840원에 거래되고 있다. 동 투자신탁 설정일인 2017년 3월 30일부터 7년간 운영 예정이나, 2024년 3월전에라도 매각하고 EXIT 가능. 매입가는 3억5천만불이라고 하는데, 매각손익분기점은 4,577억원이라고 한다 (이해하기 어려운 수치) 1,158.5원에 투자금의 50%를 환해지하였다고 하는데, 원금만인지 분배금까지 포함인지 확실치 ..

9월 14일 분배금 공지 전기 40.52원보다 하락한 36.18원 환율 조정으로 금액이 조금 변할 수 있겠지만, 10월 5일에 입금 예정 ​ 년간 분배금수익율은 40.52 + 36.18 = 7.67% 34.61(18/03) / 33.75(18/09) / 34.28(19/03) / 37.81(19/09) / 40.52 (20/03) ​ 임대료 연 2% 인상 조건이라고 알고 있는데, 환율 영향인가? ​ ​ 지난 3월 배당시 정정사항 분배금 최초 공시일인 3월 11일 환율인 1,196,76에서 최종 환전 환율 1,275.90 적용하여 분배금이 38.49원에서 40.52원으로 상승 ​ 9월 24일에는 6월말 자산 재평가에 따라 부동산 가치 1.42% 및 펀드 가치 3.08% 상승 공시 이에 따라 기준가격이 1,..