미래에셋맵스미국부동산투자신탁11호

9월 14일 분배금 공지

전기 40.52원보다 하락한 36.18원

환율 조정으로 금액이 조금 변할 수 있겠지만, 10월 5일에 입금 예정

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년간 분배금수익율은 40.52 + 36.18 = 7.67%

34.61(18/03) / 33.75(18/09) / 34.28(19/03) / 37.81(19/09) / 40.52 (20/03)

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임대료 연 2% 인상 조건이라고 알고 있는데, 환율 영향인가?

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지난 3월 배당시 정정사항

분배금 최초 공시일인 3월 11일 환율인 1,196,76에서 최종 환전 환율 1,275.90 적용하여 분배금이 38.49원에서 40.52원으로 상승

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9월 24일에는 6월말 자산 재평가에 따라 부동산 가치 1.42% 및 펀드 가치 3.08% 상승 공시

이에 따라 기준가격이 1,276.59원으로 대폭 상승

그래도 1.050원 아래에서 거래되고 있음

 

예상보다 상당히 낮은 분배금이라 기준일 이후 가격 하락 예상.

아마도 맵스미국 9-2에도 영향을 미칠듯.